受宝景房地产发展（淮安）有限公司的委托，中企华建友工程管理有限公司清江浦分公司就该单位的“珑耀苑”前期物业管理服务项目进行网上公开招标，现邀请符合条件的投标人参加投标。

一、项目名称及编号

项目名称: “珑耀苑”前期物业管理服务项目

项目编号: ZQHJY-QC-公开 20251203

二、招标项目简要说明

（一）招标项目简要说明

宝景房地产发展（淮安）有限公司为“珑耀苑”前期物业管理服务项目选择优秀的服务单位，具体服务需求详见招标文件。

（二）服务期限：业主委员会成立与所选聘的物业服务公司签订物业服务合同生效时，本合同自然终止。

（三）本次项目不接受联合体投标人参加投标。

三、投标人应当具备下列资质要求

（1）具有独立订立合同的能力；（提供有效营业执照扫描件加盖公章）

（2）投标人拟派本项目的项目经理须具有项目经理证；（提供有效证书扫描件加盖公章）

（3）投标人拟派本项目的授权委托人及项目经理必须是本单位的正式员工；（提供本单位自2025年5月1日以来连续3个月为其缴纳的社保证明加盖公章）

（4）递交投标文件时，若授权委托人到现场提供授权委托人身份证和授权委托书，若法定代表人到现场提供法定代表人身份证。

注: 本次招标采用资质后审方式，资质审查时要求提供的资格证明文件详见招标文件第一部分第五章。

四、招标文件发布信息

1、发布公告的媒介：淮安市物业管理协会官网及采招网

2、报名时间及报名方式：请申请人于2025年12月15日至2025年12月19日，上午8：30—11：30，下午1：30时至 5：00 时（公休日、假日除外）到中企华建友工程管理有限公司清江浦分公司报名并获取招标文件，地址：淮安市清江浦区人民南路2号（荷花池小区东门口往北80米，门面房五楼508室），现场报名时需携带：法定代表人或其授权委托代理人携带本人居民身份证原件及复印件（加盖公章）和授权委托书（加盖公章）；报名及招标文件费用400元，售后不退。  

3、投标截止时间：2026年1月4日14时30 分（北京时间），截止时间后，招标人将拒绝投标人投标。

4、投标文件递交地点：淮安市清江浦区人民南路2号（荷花池小区东门口往北80米，门面房五楼509室）。投标人必须在投标截止时间前办理完毕交纳保证金、签名报到、递交投标文件以及其它投标所规定的应在投标截止时间前完成的事项。

五、开标有关信息

1、开标时间: 同投标截止时间

2、开标地点: 投标文件递交地点

六、评标办法

    本次招标采用综合评估法，评标标准及方法具体详见招标文件第一部分第五章

七、本次招标联系事项

1、招标文件询问（质疑）事项联系人:胡志伟  电话:0517-83960456

2、招标人联系人（技术咨询）: 陈经理    电话: 13625151818 

3、招标人联系地址: 淮安市清江浦区人民南路7号办公楼202

4、现场招标事项联系人:傅工          电话:0517-83960456

5、代理机构联系地址: 淮安市清江浦区人民南路2号

宝景房地产发展（淮安）有限公司

                                                                          2025年12月12日