淮安市国联工程项目咨询管理有限公司受淮安市国联置地有限公司委托，就雅居苑(齿轮厂宿舍地块)项目前期物业服务管理服务项目标段进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

一、项目情况和招标范围

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：淮安市国联置地有限公司的雅居苑(齿轮厂宿舍地块)项目前期物业服务，具体范围详见第三部分服务内容与标准。

二、投标人资格要求：

（1）有效的企业法人营业执照且经营范围含有物业相关内容（复印件）；

（2）授权委托人身份证（复印件，原件备查）；

（3）授权委托人的授权委托书（原件）；

（4）拟派的物业项目经理1名，具有物业管理师证书、大专及以上学历及身份证（复印件）；

（5）企业为拟派的物业项目经理缴纳的社保证明（复印件）；

（6）企业与项目经理签订的劳动合同（复印件）；

说明：

1、投标人提供以上材料为一式一份，复印件需加盖投标人公章。未能提供上述要件之一的均做资格预审不合格处理。

2、投标人必须对所提供的材料真实性、准确性、合法性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格，并报请有关主管部门依法查处，一切后果由该投标人承担。

三、招标文件的获取

1、请报名人于2025年7月29日至2025年8月4日 （节假日除外，上午9：00-11:30，下午2：00-5：00）到招标代理机构（淮安经济技术开发区深圳路26号淮安国联集团4楼407室）购买招标文件（400元人民币/份，投标人须将足额的招标文件工本费通过公司账号打款到以下账号：

1）账户名称：淮安市国联工程项目咨询管理有限公司；

2）开户行名称：中国工商银行淮安市分行营业部；

3）银行账号：1110030109200326864，转账备注“物业服务-文件费用”，报名人一旦交纳文件费，任何情况都不予退还。

报名人须携带营业执照复印件（加盖公章）、单位介绍信或法人授权委托书（文件格式自拟，需法定人代表签字或盖章，并加盖公章）、身份证原件及复印件（加盖公章）至代理公司购买文件；

2、未购买招标文件的投标人的投标文件将被拒绝。

注:如果投标人未按要求到淮安市国联工程项目咨询管理有限公司购买文本文件并留下详细联系方式，而导致代理公司无法通知招标文件的更正或修改的，其责任由投标人自行承担。

四、投标截止及开标时间地点：

1、投标截止时间：2025年8月19日10时00分；

2、投标文件递交地点：淮安经济技术开发区深圳路26号淮安国联集团A201室。

3、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4、开标时间：同投标截止时间。

5、开标地点：同投标文件递交地点。

五、其他

1、服务期限:暂定3年（按照淮安市住宅物业管理条例等政策文件规定执行，物业服务期限自签订前期物业服务合同之日起至业主大会选聘物业服务企业，并签订新的物业服务合同生效之日止）。

2、项目地点：淮安市漕运路北侧，清河路西侧。

3、本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第二部分第五章评标。

4、本次招标采用综合评估法评标、定标，评标标准和方法详见招标文件招标文件第二部分第五章评标。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在淮安市住房和城乡建设局、淮安市物业管理协会网站上发布

七、联系方式

2025年7月28日