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光明首个新国标项目龙湖(hu)·观萃开(kai)放城(cheng)市展厅，户型首次亮(liang)相即引爆全城(cheng)。
作为光明中心唯一双地铁交汇(hui)的首个新国标项目，该(gai)项目以户均超100%得房率(lu)、3.1低密容积率(lu)这种稀(xi)缺配置引发全城(cheng)追捧。上午10点(dian)，现场已被购(gou)房者层(ceng)层(ceng)笼罩，沙盘区挤满围观人群，洽谈区一座难求。当天到访超300组，热(re)度远超预期。
这场火爆并非偶然。从2025年12月拿地开(kai)始(shi)，龙湖(hu)·观萃就注(zhu)定成(cheng)为焦点(dian)。而当市场还在惊叹于它的地段天赋时，真正让购(gou)房者为之疯狂的，更因为它作为光明首个新国标项目，亮(liang)出的一张万能户型王牌。
光明中心
首个新国标项目户型首发
据贩卖透露，深(shen)圳(chou)龙湖(hu)·观萃项目首开(kai)诚意很足，拿出最优质(zhi)的楼王作为首秀“见面礼”。不得不说，项目首推建面约89-138㎡产物设计太惊艳！堪称光明户型界「六边形兵士」。用三大「极致」总结看到户型图的震撼：
■极致空间——作为光明首个新国标户型，所有户型使用率(lu)100%以上，使用面积比市道市情上其他(ta)盘高10%；
■ 极致宽幕——多户朝(chao)南、四面宽设计，极致景观视野(ye)及采(cai)光，超越过往户型；
■ 极致奢享——所有主卧做了270°全玻璃宽幕设计，创(chuang)造“超广角”视野(ye)；
能够说，龙湖(hu)·观萃拉高了光明户型设计的天花板(ban)，交出了一份远超预期的答卷。
建面约103㎡四房——
改善入门级爆款户型，一步到位
建面约103㎡四房——
改善入门级爆款户型，一步到位
建面约103㎡四房是开(kai)放当日最受迎(ying)接，关注(zhu)度最高的明星户型。该(gai)户型面积控制得当，不仅是项目动手门槛最低的户型，也是一款超值户型，有用率(lu)拉满，做出了120㎡+户型的既视感。
这个户型不仅有四房两厅两卫，还实现了四开(kai)间向南，满足大家对阳光的偏(pian)幸。
客厅开(kai)间约3.5米，如果不需要次卧，可与(yu)客厅打通，形成(cheng)约6.1米大横厅，而当二(er)孩来临、老人同住，又(you)能够把X空间利用起来，改造成(cheng)卧室，满足全生命周期居住需求。
值得一提的是，厨(chu)房可做岛台设计，能够充当操作台、水(shui)吧台、小西厨(chu)和储物柜，更重要的是丰(feng)富互动场景，做饭时也能与(yu)家人直接交流。
主卧尺(chi)度异样惊人，开(kai)间做到约3.8米，还带270°瞰(kan)景飘窗、自力卫浴，带来如同顶奢酒店般的极致享用。
建面约138m^2四房——
四+X房越级空间享用，南北双厅尽揽内园外山双景观
建面约138m^2四房——
四+X房越级空间享用，南北双厅尽揽内园外山双景观
建面约138㎡四+X房，在新国标下(xia)，房子使用率(lu)、空间感和舒适度得到大跨度提升。
首先，超100%有用率(lu)，加上四面采(cai)光+南北通透+南北双厅的王炸设计，让这套138㎡的空间体验直接拉满，比肩市道市情约150㎡大平(ping)层(ceng)。
南北双厅，尽揽中央园林与(yu)红花山内外双景，搭配 X 百(bai)变(bian)灵动空间适配家庭全周期。加上约 47㎡LDKGX宴会级无界方厅，尽显(xian)奢华，可同时容纳超8人聚会，能轻松胜任家属聚会、商务洽谈和私人沙龙等场景。
约 29㎡超级主卧，面宽达约4米，配备步入式衣帽间、梳妆台、自力卫浴等，把尺(chi)度归纳到极致。主卧做到满屏飘窗还不够，还做到270°折叠(die)屏飘窗，男(nan)女主人纵然躺在床上，也能够将窗外美景尽收眼底。
建面约116m^2四房——
光明面积最小的南北通透四房，媲美130m^2居住体验
建面约116m^2四房——
光明面积最小的南北通透四房，媲美130m^2居住体验
建面约116㎡是光明在售(shou)项目，面积最小的南北通透四房。该(gai)户型面积控制得当，不仅实现了超100%有用率(lu)，更做到了难得的南北通透，空间体验媲美市道市情约130㎡产物。
四开(kai)间朝(chao)南+南北对流双阳台，加上拥(yong)有光明市场少见超16米全体面宽＞进深(shen)的黄金比例，全部房子就像泡(pao)在阳光里，清风也遍及家里每(mei)一个角落。
其次，客厅最大可做约7.25米横厅，客厅旁多元自由(you)的“X空间”，既可作为家庭会客厅的空间延伸，也可作为本性化(hua)、定制化(hua)的私密空间。
南向约6.45米巨幕景观阳台贯通客厅和次卧，通风貌光之余，赋予(yu)生活更多可能性。
主卧更是采(cai)用约 20㎡酒店星级套卧设计，自力卫浴、270° 巨幕视野(ye)揽尽城(cheng)央盛景，全维度打造光明改善家庭的理想生活。
建面约89m^2三房——
四面宽朝(chao)南，舒适真三房
建面约89m^2三房——
四面宽朝(chao)南，舒适真三房
建面约89㎡三房，作为项目最低入门门槛户型，也做到了市道市情少见的四面宽朝(chao)南，搭配约5.7m宽阳台、主卧270°环幕，极致采(cai)光视野(ye)也是让人称赞不已，能够说，无论是尺(chi)度感，还是功能性，都足以窥见龙湖(hu)在本次产物打造上的用心与(yu)诚意。
如果说户型是龙湖(hu)·观萃的内在修为，那么它的外在禀赋，异样无可挑剔。作为龙湖(hu)的高定产物系，观萃产物系普遍都拥(yong)有以下(xia)标签：非中心城(cheng)央而不入，非极致作品而不筑。
择(ze)制深(shen)圳(chou)西进主轴(zhou)
天下(xia)一流科学城(cheng)光明中心
深(shen)圳(chou)47年发展轨迹清楚可见，向西进取定鼎城(cheng)市主轴(zhou)。而光明，恰是深(shen)圳(chou)西进的顶峰(feng)谜底。
自2018年深(shen)圳(chou)市决定在光明区集中布局大科学装置群至今(jin)，光明七年奋进，以百(bai)亿级研发投入、翻倍式人才增进、领跑专利产出，GDP增速连续7年全市TOP1，海归回(hui)流增速全市TOP1，奠基(ji)大湾区国际科技创(chuang)新中心焦点(dian)枢纽(niu)地位。
光明中心，光明最为成(cheng)熟及发展腹地
光明中心，光明最为成(cheng)熟及发展腹地
翻开(kai)光明2035的“同心专心两区”计划，大科学装置引领区和先进制造业集聚区，组成(cheng)了这座城(cheng)市腾飞的双翼(yi)。而龙湖(hu)所落子的处所，恰是承接这两翼(yi)全部势能的“心脏”——光明中心。这里用全区仅5%的土地，容纳了约50%的人口，让最顶尖的科研大脑，在最宜居的土地上扎根。
五大极核(he)资(zi)本荟萃，构筑即享型中心生活圈
五大极核(he)资(zi)本荟萃，构筑即享型中心生活圈
除了区域发展潜力，项目周边的成(cheng)熟配套也是其焦点(dian)价值所在。龙湖(hu)·观萃所在的约1平(ping)方千米范(fan)围内，集萃光明区的文明、商业、生态、文体和交通五大城(cheng)市级焦点(dian)资(zi)本。
步行约300米就是6号线红花山站、光明中心唯一6/13号线双地铁交汇(hui)枢纽(niu)旁，将来龙湖(hu)·观萃的业主们从家里动身，约30分钟抵达南山科技园、40分钟到宝安(an)中心。步行即达光明最大体量商业——15万m^2光明大仟(qian)里、家门口红花山体育中心/约27万㎡红花山公园等，一套无需等待的成(cheng)熟生活圈就在家门口。
区别于需要时间兑现的计划新区，这里是一个集萃了多维资(zi)本的“即享型中心”，能够满足高品质(zhi)居住生活的全方位需求。
光明稀(xi)贵土地本就难得，容积率(lu)仅约3.1的红花山低密土地更显(xian)稀(xi)缺。作为光明中心首个新国标项目——龙湖(hu)·观萃，承继龙湖(hu)33载豪宅基(ji)因，特邀四位国际大师(shi)，溯源圣特罗佩(pei)白马(ma)庄园，打造深(shen)圳(chou)首座南法艺术(shu)花园。
此外，项目计划了光明首个超1000㎡立体泛会所，定制运动、社(she)交、阅读、办公四大私属功能场域，定制化(hua)“挚友会in+”社(she)群体系，高定文体配套权益，打造纯洁高阶(jie)菁(jing)英圈层(ceng)平(ping)台。
龙湖(hu)·观萃真正做到了回(hui)应了市场对付“好房子”的所有期待。它是光明中心近十年来难得的低密纯住宅地块，是龙湖(hu)33年豪宅基(ji)因的超越之作，更是光明心首个新国标奢宅，让“好房子”从政(zheng)策文本走进现实的时代(dai)之作。
目前(qian)，龙湖(hu)·观萃「光明希尔顿花园酒店」城(cheng)市展厅已盛大开(kai)放，VIP登记火热(re)进行中。获悉，项目预计4月下(xia)旬开(kai)放实景体验区，届时将根据客户登记递次进行样板(ban)间的参观品鉴。如果感兴趣，不妨到展厅现场一睹为快！
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