■极致空间——作为灼烁首个新国标(biao)户型(xing)，全部户型(xing)利(li)用率100%以上，利(li)用面积比市面上其(qi)他(ta)盘高10%；

■ 极致宽(kuan)幕——多户朝南、四面宽(kuan)设计，极致景观视野及采光，超越(yue)过往(wang)户型(xing)；

■ 极致奢享——全部主卧做了270°全玻璃宽(kuan)幕设计，创造“超广角”视野；

可以说，龙湖·观萃拉高了灼烁户型(xing)设计的天(tian)花板(ban)，交出(chu)了一份远超预期的答卷。

建(jian)面约103㎡四房(fang)——

改(gai)善入门级爆款户型(xing)，一步到(dao)位

建(jian)面约103㎡四房(fang)——

改(gai)善入门级爆款户型(xing)，一步到(dao)位

建(jian)面约103㎡四房(fang)是开放当日最受欢迎，关注度最高的明星户型(xing)。该(gai)户型(xing)面积控制得当，不仅是项目动手门槛最低的户型(xing)，也是一款超值户型(xing)，实用率拉满，做出(chu)了120㎡+户型(xing)的既视感。

这个户型(xing)不仅有四房(fang)两(liang)厅两(liang)卫，还实现了四开间向南，满足大(da)家对阳光的偏爱。

客厅开间约3.5米，如(ru)果不需(xu)要次卧，可与客厅打通，形成约6.1米大(da)横厅，而当二孩(hai)来临、白叟同住，又可以把X空间行使起来，改(gai)形成卧室，满足全性命周(zhou)期栖身需(xu)求。

值得一提的是，厨房(fang)可做岛(dao)台设计，可以充当操作台、水(shui)吧台、小西厨和储物柜，更重要的是丰富互动场景，做饭时也能与家人直接交流(liu)。

主卧尺度同样惊人，开间做到(dao)约3.8米，还带270°瞰景飘窗、独立卫浴，带来如(ru)同顶奢旅店般的极致享受。

建(jian)面约138m^2四房(fang)——

四+X房(fang)越(yue)级空间享受，南北双厅尽揽内园外山双景观

建(jian)面约138m^2四房(fang)——

四+X房(fang)越(yue)级空间享受，南北双厅尽揽内园外山双景观

建(jian)面约138㎡四+X房(fang)，在新国标(biao)下(xia)，房(fang)子(zi)利(li)用率、空间感和舒过度获得大(da)跨度提拔。

起首，超100%实用率，加上四面采光+南北通透+南北双厅的王炸(zha)设计，让这套138㎡的空间体验直接拉满，比肩市面约150㎡大(da)平层。

南北双厅，尽揽中央园林与红花山表里双景，搭配 X 百变灵动空间适配家庭全周(zhou)期。加上约 47㎡LDKGX宴会级无界方厅，尽显奢华，可同时包容(rong)超8人聚会，能轻(qing)松(song)胜任家族聚会、商务洽谈(tan)和私家沙(sha)龙等场景。

约 29㎡超等主卧，面宽(kuan)达约4米，装备步入式衣帽间、梳(shu)妆台、独立卫浴等，把尺度演绎到(dao)极致。主卧做到(dao)满屏飘窗还不够，还做到(dao)270°折叠屏飘窗，男女仆人即使躺在床上，也能够将窗外美景尽收眼底。

建(jian)面约116m^2四房(fang)——

灼烁面积最小的南北通透四房(fang)，媲美130m^2栖身体验

建(jian)面约116m^2四房(fang)——

灼烁面积最小的南北通透四房(fang)，媲美130m^2栖身体验

建(jian)面约116㎡是灼烁在售项目，面积最小的南北通透四房(fang)。该(gai)户型(xing)面积控制得当，不仅实现了超100%实用率，更做到(dao)了难过的南北通透，空间体验媲美市面约130㎡产品。

四开间朝南+南北对流(liu)双阳台，加上具(ju)有灼烁市场少见超16米整体面宽(kuan)＞进深的黄金比例，整个房(fang)子(zi)就像泡(pao)在阳光里，清风也遍及家里每一个角落。

其(qi)次，客厅最大(da)可做约7.25米横厅，客厅旁多元自由的“X空间”，既可作为家庭会客厅的空间延伸，也可作为个性化、定制化的私密空间。

南向约6.45米巨幕景观阳台贯通客厅和次卧，通风采光之(zhi)余，给予生(sheng)存(cun)更多可能性。

主卧更是采用约 20㎡旅店星级套卧设计，独立卫浴、270° 巨幕视野揽尽城央盛景，全维度打造灼烁改(gai)善家庭的抱负生(sheng)存(cun)。

建(jian)面约89m^2三房(fang)——

四面宽(kuan)朝南，舒适真三房(fang)

建(jian)面约89m^2三房(fang)——

四面宽(kuan)朝南，舒适真三房(fang)

建(jian)面约89㎡三房(fang)，作为项目最低入门门槛户型(xing)，也做到(dao)了市面少见的四面宽(kuan)朝南，搭配约5.7m宽(kuan)阳台、主卧270°环幕，极致采光视野也是让人称赞不已，可以说，不管(guan)是尺度感，照样功能性，都足以窥见龙湖在本(ben)次产品打造上的存(cun)心与诚意。

如(ru)果说户型(xing)是龙湖·观萃的内在修(xiu)为，那末它的内在禀赋(fu)，同样无可挑(tiao)剔(ti)。作为龙湖的高定产品系，观萃产品系广泛都具(ju)有以下(xia)标(biao)签：非中央城央而不入，非极致作品而不筑。

择制深圳(chou)西进主轴

世界一流(liu)科学城灼烁中央

深圳(chou)47年(nian)发展轨迹清楚可见，向西进取定鼎城市主轴。而灼烁，正是深圳(chou)西进的巅峰谜底。

自2018年(nian)深圳(chou)市决定在灼烁区集中结构大(da)科学装置群至今，灼烁七年(nian)奋进，以百亿级研发投入、翻倍式人材增进、领跑专利(li)产出(chu)，GDP增速一连7年(nian)全市TOP1，海归回流(liu)增速全市TOP1，奠基大(da)湾区国际科技立异(yi)中央核心关键地位。

灼烁中央，灼烁最为成熟及发展要地

灼烁中央，灼烁最为成熟及发展要地

掀开灼烁2035的“一心两(liang)区”规划，大(da)科学装置引领区和先进制作业集聚区，构成了这座城市腾飞的双翼(yi)。而龙湖所落子(zi)的处(chu)所，正是承接这两(liang)翼(yi)全部势能的“心脏”——灼烁中央。这里用全区仅5%的地皮，包容(rong)了约50%的生(sheng)齿，让最顶尖的科研大(da)脑，在最宜居的地皮上扎根(gen)。

五大(da)极核资源集合，构筑即享型(xing)中央生(sheng)存(cun)圈

五大(da)极核资源集合，构筑即享型(xing)中央生(sheng)存(cun)圈

除区域发展潜(qian)力，项目周(zhou)边的成熟配套也是其(qi)核心代(dai)价所在。龙湖·观萃所在的约1平方千米范围内，集萃灼烁区的文化、商业、生(sheng)态、体裁和交通五大(da)城市级核心资源。

步行约300米就是6号线红花山站、灼烁中央独一6/13号线双地铁(tie)交汇关键旁，未来龙湖·观萃的业主们从(cong)家里动身，约30分钟抵达南山科技园、40分钟到(dao)宝安中央。步行即达灼烁最大(da)要量商业——15万m^2灼烁大(da)仟里、家门口红花山体育中央/约27万㎡红花猴子(zi)园等，一套无需(xu)守候的成熟生(sheng)存(cun)圈就在家门口。

区别于需(xu)要时间兑现的规划新区，这里是一个集萃了多维资源的“即享型(xing)中央”，能够满足高品质栖身生(sheng)存(cun)的全方位需(xu)求。

灼烁稀贵地皮本(ben)就难过，容(rong)积率仅约3.1的红花山低密地皮更显稀缺。作为灼烁中央首个新国标(biao)项目——龙湖·观萃，承袭龙湖33载豪宅基因，特邀四位国际大(da)家，溯源圣特罗佩白马庄园，打造深圳(chou)首坐南法艺术花园。

此(ci)外，项目规划了灼烁首个超1000㎡平面泛会所，定制活动、交际、阅读、办公四大(da)私属功能场域，定制化“好友会in+”社群体系，高定体裁配套权益，打造纯粹高阶菁英圈层平台。

龙湖·观萃真正做到(dao)了回应了市场对于“好房(fang)子(zi)”的全部期待。它是灼烁中央近十年(nian)来难过的低密纯住宅地块(kuai)，是龙湖33年(nian)豪宅基因的超越(yue)之(zhi)作，更是灼烁心首个新国标(biao)奢宅，让“好房(fang)子(zi)”从(cong)政策文本(ben)走进现实的期间之(zhi)作。

现在，龙湖·观萃「灼烁希尔(er)顿(dun)花园旅店」城市展厅已盛大(da)开放，VIP登记火(huo)热进行中。获悉，项目估计4月下(xia)旬开放实景体验区，届时将根(gen)据客户登记顺序进行榜样间的参观品鉴。如(ru)果感兴味，无妨到(dao)展厅现场一睹为快！

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