城(cheng)乡肌理精细化(hua)

绘就宜(yi)居新图景

“我们驻足德化(hua)山区特点和陶瓷文明秘闻，订定了梯度(du)发(fa)展目标，就是要(yao)让(rang)乡村更新循序渐进(jin)、久久为(wei)功，让(rang)瓷都的每一寸地皮都焕发(fa)新活力。”德化(hua)县(xian)住(zhu)房和城(cheng)乡建设局局长林文滨介绍(shao)，《德化(hua)县(xian)城(cheng)区乡村品位提升(sheng)树模带计划(hua)方案》明确“一年(nian)试点、三年(nian)铺开、五年(nian)见效(xiao)、十年(nian)变样”路径，《德化(hua)县(xian)花园乡村计划(hua)方案》借鉴新加坡、重庆(qing)先进(jin)经验，将陶瓷元素融入(ru)乡村空间，《德化(hua)县(xian)乡村更新专项计划(hua)（2025—2035年(nian)）》加快(kuai)定稿，以(yi)一系列迷(mi)信(xin)计划(hua)为(wei)乡村发(fa)展锚定偏向，让(rang)陶瓷文明与乡村建设深度(du)融合，让(rang)乡村发(fa)展更有温度(du)、更具质感。

项目建设是乡村发(fa)展的“硬支撑”，该局以(yi)“抓城(cheng)建提品质”专项行动(dong)为(wei)契机，按下项目建设“快(kuai)进(jin)键”。93.8亿元投资、99个建设项目，一个个数字面前，是德化(hua)提升(sheng)城(cheng)乡品质的刚强(qiang)行动(dong)。龙井、体育场—瓷都酒(jiu)店等片区改造(zao)近期(qi)启动(dong)，湖前、寨头等片区更新中期(qi)促进(jin)，凤塔、三车洋、六车等片区远期(qi)谋划(hua)，近中远三期(qi)更新机制让(rang)乡村空间拓展有序促进(jin)。

“老旧小区改造(zao)改到了我们心坎上，不但房子变新了，配套设施也完善了，住(zhu)着比从(cong)前舒心多了。”谈及(ji)片区改造(zao)，德化(hua)县(xian)龙井社区住(zhu)民陈桂(gui)兰难掩高兴。为(wei)破解资金困难，德化(hua)整合片区资本包装三大项目包，总投资8亿元，主动(dong)夺取中央预算内投资、处所政府专项债券支持(chi)，同时谋划(hua)省级精品福道工程项目，力争浐(chan)溪滨河步道列入(ru)省级工程，让(rang)乡村颜值与内在同步提升(sheng)。

在打造(zao)样板树模、补齐民生短板上，德化(hua)同样步履一直。红旗坊汗青文明街(jie)区稳步打造(zao)，成为(wei)兼具汗青秘闻与时代活力的乡村地标；水口(kou)镇(zhen)省级闽(min)台乡建乡创(chuang)集镇(zhen)提升(sheng)项目深入(ru)实施，推动(dong)闽(min)台两地在乡村建设领(ling)域的深度(du)互助；三班村、山坪村等传统村落加快(kuai)改善提升(sheng)，探索“珍爱+利用”新路径。住(zhu)房保证(zheng)更是民生重中之重，2026年(nian)，德化(hua)计划(hua)竣工投用霞(xia)田保证(zheng)性租赁(lin)住(zhu)房560套，改造(zao)老旧小区11个，探索收买存量商品房用作保证(zheng)性住(zhu)房，让(rang)困难大众“租获得、住(zhu)得好”。

政策赋能(neng)提质效(xiao)

激活发(fa)展新动(dong)能(neng)

乡村的高质量发(fa)展，离不开家当的强(qiang)力支撑。德化(hua)县(xian)住(zhu)房和城(cheng)乡建设局以(yi)政策为(wei)引擎，精准发(fa)力房地产、建筑业、物业办事三大领(ling)域，推动(dong)家当转型进(jin)级，让(rang)乡村发(fa)展既有“颜值”，更有“实力”。

针对房地产市场，德化(hua)打出政策“组合拳”，推动(dong)市场从(cong)“冷”向“暖”变化(hua)。充足施展房地产融资协调机制作用，主动(dong)申报省、市级房地产“白名(ming)单”项目，为(wei)企业打通融资堵点，减缓资金压力。同时，德化(hua)加快(kuai)出台“房票+异地安装”政策，探索厂票安装、以(yi)旧换新等新型安装方式，有效(xiao)去化(hua)存量房源；持(chi)续(xu)跟进(jin)云(yun)顶山庄项目司法重整，推动(dong)“四代住(zhu)宅”项目建设，引导市场打造(zao)安全、恬静、绿色、智慧的高品质住(zhu)房，以(yi)优质供应提振市场信(xin)心。

建筑业是乡村建设的紧张力量，德化(hua)保持(chi)“扶优扶强(qiang)+范(fan)例整治”双管齐下，让(rang)建筑业从(cong)“小体量”激发(fa)出“大能(neng)量”。深化(hua)建筑业“一企一策”挂(gua)钩帮(bang)扶，落实龙头企业搀扶政策，培育一批焦点竞争力强(qiang)的建筑企业，力争2026年(nian)建筑业产值同比增(zeng)长10%。加大建筑市场法律搜检力度(du)，严(yan)肃打击关键岗亭人员不到岗、转包、挂(gua)靠等违法举动(dong)，净化(hua)营商环境(jing)。同时，加快(kuai)绿色低碳转型，新建建筑100%落实绿色建筑请求，提高装配式建筑比例，推动(dong)建筑业从(cong)“建筑”向“智造(zao)”变化(hua)，让(rang)绿色成为(wei)建筑发(fa)展的鲜(xian)明底色。

物业办事连着千家万户，是民生福祉的“小切口(kou)”，更是下层管理的“大文章”。针对非封闭式小区管理困难，德化(hua)创(chuang)新建立“村（社区）+物业办事企业”新型管理模式，选定龙浔(xun)镇(zhen)南(nan)雁小区、浔(xun)中镇(zhen)凤洋小区作为(wei)首批试点，设立村（社区）“大管家”，引进(jin)专业物业办事团队，推动(dong)小区管理范(fan)例化(hua)、办事精细化(hua)。德化(hua)依照“先试点探路、后全面推广”的路径，让(rang)优质物业办事覆盖更多小区，以(yi)“小物业”守护“大民生”，不断提升(sheng)大众的获得感、幸运感和安全感。

瓷都焕新，未来可期(qi)。如今的德化(hua)，正以(yi)匠心为(wei)笔，以(yi)实干为(wei)墨(mo)，在乡村建设的赛道上奋力奔驰，让(rang)千年(nian)瓷都在城(cheng)乡融合、家当进(jin)级、民生改善中绽放(fang)新光彩。下一步，德化(hua)县(xian)住(zhu)房和城(cheng)乡建设局将继承紧扣(kou)发(fa)展目标，凝心聚力、真抓实干，把计划(hua)蓝图变成实景画卷，让(rang)这座(zuo)世界陶瓷之都成为(wei)山区特点配合富足的典范(fan)，让(rang)每一名(ming)生活在德化(hua)的大众都能(neng)感受到乡村发(fa)展的温度(du)与美好。（许华森 庄绍(shao)集 黄(huang)荣(rong)隆(long) 文/图）